5.2 Notions de base sur les hypothèques

Dans cette section :

• 5.2.1 Qu'est-ce qu'une hypothèque?
• 5.2.2 Mise de fonds
• 5.2.3 Préapprobation d'une hypothèque
• 5.2.4 Régime d'accession à la propriété
• 5.2.5 Période d'amortissement et terme
• 5.2.6 Types d'hypothèques
• 5.2.7 Taux d'intérêt
• 5.2.8 Types de paiement
• 5.2.9 Hypothèque à taux fixe ou variable
• 5.2.10 Vidéo : Prêts hypothécaires — Notions de base
• 5.2.11 Terminologie du domaine hypothécaire
  
• 5.2.12 Étude de cas : Coûts d'une hypothèque
• 5.2.13 Vos paiements hypothécaires
• 5.2.14 Modalités de paiement
• 5.2.15 Étude de cas : Financement d'une hypothèque
• 5.2.16 Résumé des principaux messages

Introduction

La plupart des gens doivent obtenir une hypothèque lorsqu'ils décident d'acheter une maison. Généralement, une hypothèque est un engagement financier à long terme, et les choix que vous faites peuvent avoir des répercussions sur votre vie pendant de nombreuses années. Cette section explique le fonctionnement des hypothèques et les principaux choix à faire quand on prend une hypothèque. Vous apprendrez :

• ce qu'est une mise de fonds;
• à faire la différence entre le terme et la période d'amortissement d'un prêt hypothécaire;
• à faire la différence entre un prêt hypothécaire ouvert et un prêt hypothécaire fermé;
• à faire la différence entre un taux d'intérêt fixe et un taux d'intérêt variable;
• où obtenir une hypothèque;
• comment calculer le total des coûts d'une hypothèque.

Vous examinerez les conditions de base des hypothèques et le langage utilisé pour les décrire, et vous comparerez différents types d'hypothèques. Vous utiliserez des calculatrices financières simples pour estimer les coûts d'une hypothèque et pour déterminer si vous pourriez en obtenir une. Lorsque vous aurez terminé cette section, vous serez en mesure d'évaluer combien cela vous coûterait de prendre une hypothèque.