5.2.7 Taux d'intérêt

De : Agence de la consommation en matière financière du Canada

Le taux d'intérêt que vous négociez peut être fixe ou variable. Chaque type de taux comporte des avantages et des désavantages. Chacun a ses avantages et ses désavantages.

Taux d'intérêt fixe

Lorsque vous prenez une hypothèque à taux fixe, vous acceptez le taux d'intérêt indiqué dans votre contrat hypothécaire. Ce taux d'intérêt est « fixe », c'est-à-dire qu'il ne changera pas pendant toute la durée de votre contrat. Le montant de vos paiements est également fixe.

Parce que le taux d'intérêt est fixe, vous savez combien d'intérêt vous payerez et quelle partie de l'argent emprunté vous rembourserez pendant le terme. Avec un taux fixe, votre budget est prévisible et vous avez la tranquillité d'esprit.

Taux d'intérêt variable

Lorsque vous prenez une hypothèque à taux variable, le taux d'intérêt peut changer pendant le terme. Il est rajusté en fonction des taux d'intérêt du marché, qui suivent habituellement le taux d'escompte de la Banque du Canada. Le taux d'escompte varie de 4,75 pour cent à 0,5 pour cent entre 2005 et 2014.

Les taux d'intérêt de 2005 à 2014

Les taux d'intérêt de 2005 à 2014. Description ci-dessous.
Source : Statistique Canada.
Version textuelle : Les taux d'intérêt de 2005 à 2014
Année et trimestre Taux d'intérêt

2005 janvier à mars

2,75

2005 avril à juin

2,75

2005 juillet à septembre

2,83

2005 octobre à décembre

3,33

2006 janvier à mars

3,83

2006 avril à juin

4,42

2006 juillet à septembre

4,5

2006 octobre à décembre

4,5

2007 janvier à mars

4,5

2007 avril à juin

4,5

2007 juillet à septembre

4,75

2007 octobre à décembre

4,67

2008 janvier à mars

4,08

2008 avril à juin

3,25

2008 juillet à septembre

3,25

2008 octobre à décembre

2,25

2009 janvier à mars

1,08

2009 avril à juin

0,5

2009 juillet à septembre

0,5

2009 octobre à décembre

0,5

2010 janvier à mars

0,5

2010 avril à juin

0,6

2010 juillet à septembre

1,08

2010 octobre à décembre

1,25

2011 janvier à mars

1,25

2011 avril à juin

1,25

2011 juillet à septembre

1,25

2011 octobre à décembre

1,25

2012 janvier à mars

1,25

2012 avril à juin

1,25

2012 juillet à septembre

1,25

2012 octobre à décembre

1,25

2013 janvier à mars

1,25

2013 avril à juin

1,25

2013 juillet à septembre

1,25

2013 octobre à décembre

1,25

2014 janvier à mars

1,25

2014 avril à juin

1,25

2014 juillet à septembre

1,25

2014 octobre à décembre

1,25

Les taux d'intérêt applicables aux hypothèques à taux variable sont souvent moins élevés que ceux des hypothèques à taux fixe de même durée. Les hypothèques à taux variable peuvent donc être intéressantes et vous permettre de payer moins d'intérêt à long terme. Mais il est très difficile de prévoir quelle option vous coûtera le moins cher pendant la durée de votre hypothèque.

Quand vous prenez une hypothèque à taux variable, vos paiements hypothécaires peuvent être fixes ou variables, ou une combinaison des deux.

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