Document d'information : Le Canada et Toronto annoncent un nouveau partenariat visant la construction de milliers de nouveaux logements
Document d'information
Aujourd'hui, le Canada et la Ville de Toronto ont annoncé un nouveau partenariat visant à réaliser 18 projets de logement qui permettront de fournir plus de 5 600 logements locatifs à Toronto, notamment des logements abordables, supervisés, à loyer indexé sur le revenu et à loyer contrôlé.
Ce partenariat fait progresser les projets par l'entremise de deux volets fédéraux en matière de logement :
- Maisons Canada, qui appuie les projets de logements hors marché sur des terrains appartenant à la Ville;
- le Programme de prêts pour la construction d'appartements (PPCA) de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), qui offre du financement à faible coût pour les logements construits expressément pour la location.
Aperçu du partenariat
- Plus de 310 millions de dollars en financement fédéral par l'entremise de Maisons Canada pour neuf projets situés sur des terrains appartenant à la Ville.
- Plus de 1,8 milliard de dollars en financement à faible coût au titre du PPCA pour neuf projets de logements construits expressément pour la location.
- Jusqu'à 600 millions de dollars en financement supplémentaire au titre du PPCA pour de futurs projets à Toronto qui répondent aux exigences du programme.
- Les travaux de construction pour plus de 4 500 logements inclus dans le portefeuille du partenariat devraient débuter avant la fin de 2026.
Portefeuille de Maisons Canada
Le portefeuille de Maisons Canada soutient neuf projets situés sur des terrains appartenant à la Ville grâce à un financement fédéral de plus de 310 millions de dollars. Ces projets fourniront 1 885 logements locatifs, dont près de 740 logements abordables.
Principales caractéristiques
- Les projets sont situés dans le centre-ville de Toronto, Scarborough, Etobicoke, Parkdale et le secteur riverain.
- Il s'agit notamment de logements supervisés et très abordables, ainsi que d'ensembles résidentiels à revenus mixtes offrant des logements à loyer contrôlé à long terme sur des sites appartenant à la Ville, qui contribueront à créer des collectivités complètes et inclusives pour les résidents actuels et futurs.
- Plusieurs projets mettront en œuvre des méthodes de construction novatrices, notamment la construction modulaire volumétrique, la construction modulaire par panneaux et la construction en bois massif.
Projet |
Nombre total de logements |
Nombre de logements abordables/supervisés |
Caractéristiques principales |
|---|---|---|---|
805 Wellington, immeuble A |
81 |
81 (supervisés) |
Projet de logements supervisés réalisé en partenariat avec Homes First au moyen de méthodes de construction modulaire volumétrique. |
15, avenue Denison |
100 |
100 (supervisés) |
Projet de logements supervisés dirigé par des Autochtones et réalisé au moyen de méthodes de construction modulaire par panneaux. |
150, chemin Queen's Wharf |
268 |
84 (abordables) |
Projet de réaménagement d'habitations à revenus mixtes dirigé par la Toronto Community Housing Corporation sur un terrain vacant. |
405, rue Sherbourne |
301 |
100 (abordables) |
Projet de logements abordables dirigé par la Toronto Community Housing Corporation réaffectant un terrain de stationnement municipal. |
1113-1125, rue Dundas Ouest |
74 |
17 (abordables) |
Projet pilote de construction en bois massif et à faibles émissions de carbone de la Ville de Toronto. |
158, promenade Borough |
425 |
118 (abordables) |
Projet le plus important du portefeuille; aménagement axé sur le transport en commun adjacent au Scarborough Civic Centre et au Scarborough Town Centre. |
Bloor-Islington |
301 |
78 (abordables) |
Collectivité axée sur le transport en commun intégrée à la future station Islington de la TTC. |
C1 Bayside |
160 |
50 (abordables) |
Projet d'aménagement du secteur riverain appuyant les objectifs de développement durable de Toronto. |
Parkdale Hub |
175 |
111 (abordables) |
Réaménagement d'un carrefour communautaire dirigé par le Parkdale Neighbourhood Land Trust combinant de nouveaux logements et des services communautaires améliorés. |
Total |
1 885 |
739 |
|
Portefeuille du Programme de prêts pour la construction d’appartements
Neuf projets sont soutenus grâce à plus de 1,8 milliard de dollars en financement à faible coût accordé dans le cadre du Programme de prêts pour la construction d’appartements de la SCHL. Ensemble, ces projets devraient fournir plus de 3 700 logements locatifs, dont 1 079 logements abordables.
Jusqu’à 600 millions de dollars de financement supplémentaire seront également disponibles pour de futurs projets de logement à Toronto qui répondent aux exigences du programme.
Principales caractéristiques
- Les projets sont situés dans le centre-ville de Toronto, à Leaside, Flemingdon Park, Junction Triangle, Scarborough et Weston.
- Ils comprennent un éventail de vastes projets de logements construits expressément pour la location, de logements abordables et de réaménagement.
- Le financement à faible coût vise à faciliter la concrétisation des projets de logement dès qu’ils sont prêts à être réalisés.
Projet |
Nombre total de logements |
Logements abordables |
Caractéristiques principales |
|---|---|---|---|
49, rue Ontario, tour Est |
601 |
191 |
Projet à grande échelle – Deux tours – Construction de plus de 1 200 logements locatifs au centre-ville de Toronto. |
49, rue Ontario, tour Ouest |
625 |
190 |
Projet à grande échelle – Deux tours – Construction de plus de 1 200 logements locatifs au centre-ville de Toronto. |
55-75, avenue Brownlow |
733 |
184 |
L'ensemble transformera une parcelle de terrain sous-utilisée en 733 logements locatifs. Il comprendra 121 logements de remplacement qui se trouvent actuellement dans un immeuble existant sur un site adjacent qui sera aussi éventuellement réaménagé. |
Gare d'autobus de Toronto, au 130, rue Elizabeth |
547 |
144 |
Terrains de l'ancien terminal Coach de Toronto en cours de transformation en logements au cœur du centre-ville. Cet immeuble comprendra aussi un espace d'innovation en cours d'aménagement en partenariat avec le Réseau universitaire de santé. L'espace est aménagé en tant qu'installation médicale de pointe, sans patients, qui préparera des organes pour la transplantation. |
Gare d'autobus de Toronto, au 610, rue Bay |
280 |
74 |
Terrains de l'ancien terminal Coach de Toronto en cours de transformation en logements au cœur du centre-ville. Ce projet comprendra aussi un carrefour paramédical dont la propriété sera retransférée à la Ville. |
7, promenade St. Dennis |
474 |
95 |
Prêt dans le cadre du PPCA seulement pour la phase 1 d'un réaménagement en trois phases du plan directeur. Les trois phases viseront environ 2 300 logements. |
72, avenue Perth |
255 |
104 |
Les 51 logements abordables requis dans le cadre du PSSL seront gérés et exploités par Woodgreen Community Housing. |
Greencedar Commons, au 3385, avenue Lawrence Est |
155 |
47 |
Le projet transformera une parcelle de terrain sous-utilisée appartenant à l'Église Unie du Canada. |
1552, chemin Weston |
50 |
50 |
Les 50 logements sont assujettis à une exigence d'abordabilité sur 40 ans en vertu de l'Entente sur le logement. De plus, 20 de ces logements bénéficieront d'un niveau d'abordabilité plus élevés (loyer moins élevé payé par le locataire) grâce à une subvention au loyer fournie par la Ville. |
Total |
3 720 |
1 079 |
|
Délais et conditions de réalisation
Les travaux de construction pour plus de 4 500 logements inclus dans le portefeuille du partenariat devraient débuter avant la fin de 2026. Les projets du portefeuille de Maisons Canada devraient être achevés en grande partie d’ici mars 2031.
Les investissements réalisés dans le cadre de Maisons Canada demeurent assujettis à une diligence raisonnable satisfaisante, aux exigences applicables du programme ainsi qu’à la négociation et à la conclusion d’ententes définitives. Le financement accordé dans le cadre du Programme de prêts pour la construction d’appartements demeure assujetti à l’évaluation des risques, à l’approbation du crédit, aux exigences applicables du programme ainsi qu’à la conclusion des conventions de prêt.