MISES EN CHANTIER D'HABITATIONS EN 2004 : UN SOMMET SANS PRÉCÉDENT DEPUIS 17 ANS OTTAWA, le 11 janvier 2005 -- Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le nombre désaisonnalisé annualisé1 de mises en chantier d'habitations au Canada est descendu de 242 600, en novembre, à 234 400, en décembre.Le secteur de la construction résidentielle a achevé l'année en force. Toutefois, les ventes de logements existants conclues par l'intermédiaire du S.I.A.® suivent une tendance à la baisse depuis mars 2004. Ce mouvement décroissant vient appuyer nos prévisions, selon lesquelles l'activité sur le marché de l'habitation commencera à ralentir en 2005. Le nombre de mises en chantier fléchira de 9,8 % pour se situer à 210 200, ce qui représente une solide performance. Le volume des ventes sur le marché de l'existant s'amenuisera aussi, mais 2005 arrivera tout de même au second rang des meilleures années qu'aura jamais connues le S.I.A.®.« La construction résidentielle a atteint en 2004 un niveau qui n'avait pas été égalé depuis 17 ans. On estime à 233 000 le nombre de mises en chantier, ce qui correspond à une croissance de 6,7 % par rapport à 2003 », a indiqué Bob Dugan, économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL. « Le secteur de la construction résidentielle a réagi à la forte demande de logements qu'ont suscitée les bas taux hypothécaires et le resserrement des marchés de l'emploi. »En décembre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada s'est établi à 205 900, terminant l'année 2004 avec une baisse de 3,8 %. Dans le segment des maisons individuelles, il a progressé quelque peu, soit de 0,9 %, pour se chiffrer à 102 200; dans celui des collectifs, il a glissé de 8,1 % et s'est fixé à 103 700.Toujours en décembre, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a diminué de 5,0 % au Québec, de 4,8 % en Ontario et de 8,3 % dans les provinces des Prairies. Il a augmenté de 22,4 % dans la région de l'Atlantique et est demeuré inchangé en Colombie-Britannique.On évalue à 28 500 le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les régions rurales du Canada pour le mois de décembre.En chiffres réels, le nombre total de mises en chantier d'habitations en milieu urbain a été en 2004 de 6,5 % supérieur à celui relevé en 2003. Les mises en chantier de maisons individuelles se sont accrues de 3,6 %, et celles de logements collectifs, de 9,7 %.1. Toutes les données sur les mises en chantier mentionnées dans le présent communiqué (à l'exception des données réelles) sont des données désaisonnalisées annualisées (DDA), c'est-à-dire des chiffres mensuels corrigés des variations saisonnières et multipliés par douze afin de refléter le rythme d'activité sur un an.Renseignements sur ce communiqué :Bob DuganSCHLTél. : 613-748-4009bdugan@cmhc-schl.gc.caRenseignements sur les mises en chantier dans les régionsProvinces de l'Atlantique :Alex MacDonald, SCHL902-426-8964amacdona@cmhc-schl.gc.caProvinces des Prairies :Vinay Bhardwaj, SCHL403-515-3004vbhardwa@cmhc-schl.gc.caQuébec :Kevin Hughes, SCHL514-283-4488khughes@cmhc-schl.gc.caColombie-Britannique : Carol Frketich, SCHL604-737-4067cfrketic@cmhc-schl.gc.ca Ontario :Alex Medow, SCHL416-218-3344amedow@cmhc-schl.gc.ca Mises en chantier d'habitations, données réelles et DDA* Novembre 2004 Données définitivesDécembre 2004 Données provisoiresRéellesDDARéellesDDACanada, toutes les régions 21 527242 60017 357234 400Canada, régions rurales2 55728 5001 82028 500Canada, centres urbains**18 970214 10015 537205 900Canada, log. individuels, centres urbains8 550101 3007 332102 200Canada, log. collectifs, centres urbains10 420112 8008 205103 700 Région de l'Atlantique, centres urbains7157 6009079 300Québec, centres urbains4 77052 0003 98849 400Ontario, centres urbains6 92377 8005 26474 100Région des Prairies, centres urbains3 77343 6003 01640 000Colombie-Britannique, centres urbains2 78933 1002 36233 100Source : SCHL* Données désaisonnalisées annualisées.** Centres urbains de 10 000 habitants et plus.Données détaillées disponibles sur demande.
