Diffusion immédiate
Gatineau, Québec, le 28 mai 2010 – L'honorable Lawrence Cannon, ministre des Affaires étrangères, au nom de l'honorable Rona Ambrose, ministre des Travaux publics et des Services gouvernementaux et ministre de la Condition féminine, et M. Jacques Gourde, secrétaire parlementaire de la ministre des Travaux publics et des Services gouvernementaux, ont annoncé aujourd'hui que le gouvernement lancera un troisième projet de construction à des fins locatives, au 30, rue Victoria, à Gatineau, au Québec.
« En mettant en œuvre cet important projet de construction, le gouvernement appuiera la création de 500 emplois supplémentaires dans le domaine de la construction », a déclaré la ministre Ambrose. « Nous réalisons des investissements stratégiques afin de stimuler l'économie, et ce, tant à court qu'à long terme. »
« Les trois projets de construction annoncés ce moisci sont extrêmement bénéfiques pour la région de l'Outaouais », a déclaré le ministre Cannon. « Au total, ce sont 1 500 emplois dans le domaine de la construction qui seront créés, et les fournisseurs de services, les restaurants de même que les magasins locaux profiteront des retombées de ces projets. »
Travaux publics et Services gouvernementaux Canada est déterminé à faire preuve d'excellence dans la conception et l'aménagement de ces sites, immeubles et locaux loués. Le Ministère s'assurera que ces immeubles sont conçus et construits dans le respect de l'environnement, tout en satisfaisant aux critères de la norme Or de la certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).
Vous trouverez des renseignements complémentaires dans le document d'information cijoint.
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Pour obtenir des renseignements complémentaires, veuillez communiquer avec :
Chris Hilton
Cabinet de la ministre Ambrose
819-997-5421
Bureau des relations avec les médias
Travaux publics et Services gouvernementaux Canada
819-956-2315
Vous trouverez un fichier électronique d'un rendu de l'immeuble à l'adresse suivante : http://www.tpsgc-pwgsc.gc.ca/medias-media/gp-pg/2010-05-28-00-fra.html
Les communiqués de presse de TPSGC peuvent également être consultés sur le site Internet du Ministère à l'adresse suivante : http://www.tpsgc-pwgsc.gc.ca/medias-media/index-fra.html.
Réaliser des économies pour les Canadiens et les Canadiennes
Sur le plan économique, les projets de construction à des fins locatives sont profitables pour la population canadienne. Non seulement permettentils au gouvernement d'obtenir d'excellents taux de location, ces projets :
- entraînent une diminution de la demande de locaux à bureaux au centreville d'Ottawa, créant ainsi un marché immobilier plus équilibré et permettant à Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC) d'avoir de meilleures conditions de négociation à l'avenir;
- permettent à TPSGC d'accélérer les grands projets de rénovation et de réaménagement, entraînant du même coup la réduction des coûts globaux des projets;
- regroupent les employés des ministères dont les activités se déroulent actuellement à différents endroits, ce qui sera plus efficace et plus économique pour le gouvernement;
- permettent à TPSGC de répondre aux besoins d'un maximum de ministères qui doivent s'installer près du centreville d'Ottawa, tout en procurant au Ministère un loyer concurrentiel.
Atteindre la cible de 75/25
Une fois les tours construites à des fins locatives au 22, rue Eddy, au 455, boulevard de la Carrière et au 30, rue Victoria, le gouvernement aura atteint le ratio de 75/25 pour ce qui est de la répartition des locaux à bureaux entre Ottawa et Gatineau, respectivement. Sans la réalisation du troisième projet, au 30, rue Victoria, il aurait manqué 40 000 mètres carrés au gouvernement pour atteindre son objectif.
Ce manque à gagner aurait été le résultat d'une offre limitée de locaux à bureaux convenables à Gatineau, où le gouvernement loue déjà quelque 80 % des locaux disponibles. Au cours des dernières années, les besoins de locaux fédéraux ont augmenté, et TPSGC a dû louer plus de locaux à Ottawa qu'à Gatineau.
L'appel d'offres lancé en 20092010 par TPSGC relativement à un projet de construction d'une tour à des fins locatives au centreville de Gatineau a permis au Ministère de résoudre son problème de locaux d'une manière un peu fortuite. L'offre classée au deuxième rang au terme du processus était extrêmement proche de la proposition retenue et le promoteur respectait par ailleurs les exigences établies dans les documents d'appel d'offres. La Demande de renseignements de 2009 et une étude interne ont démontré que le site proposé par le promoteur, situé au 30, rue Victoria, était le seul site disponible dans la région visée qui convenait à la construction d'un immeuble de la taille souhaitée et dans les délais établis.
TPSGC a réussi à obtenir, dans le cadre du contrat de construction à des fins locatives, le même taux de location annuel qu'il avait négocié pour la tour située au 22, rue Eddy. De cette manière, le Ministère s'évitait de lancer un nouveau processus d'appel d'offres pour la construction d'un troisième immeuble, un nouveau processus, coûteux, qui aurait entraîné un retard de 14 à 18 mois.
Le Projet
Adresse : 30, rue Victoria
Superficie approximative* : 41 872 mètres carrés louables répartis sur 16 étages
Nombre approximatif de fonctionnaires fédéraux visés : 2 200
Déménagement complet : 1er juin 2013
Nom du ou des locataires fédéraux : à déterminer
Nom du promoteur : 3340848 Canada Inc. (société mère – Multivesco Inc.)
Loyer annuel : 11 700 000 $
Durée du bail : 25 ans, après quoi le gouvernement pourra acheter l'immeuble et le terrain pour un dollar.
Projets annoncés précédemment
22, rue Eddy
Superficie approximative* : 41 872 mètres carrés louables répartis sur 15 étages
Nombre approximatif de fonctionnaires fédéraux visés : 2 200
Loyer annuel : 11 700 000 $
455, boulevard de la Carrière
Superficie approximative* : 36 694 mètres carrés louables répartis sur 12 étages
Nombre approximatif de fonctionnaires fédéraux visés : 1 900
Loyer annuel : 8 530 000 $
*Les données de superficie sont approximatives et seront confirmées une fois la construction achevée, au moyen des mesures définitives.
Le projet est conforme à la Politique de bon voisinage qui stipule que TPSGC, à titre de gardien de biens immobiliers et de fournisseur de locaux aux ministères fédéraux, doit tenir compte des plans et des priorités locaux dans l'exécution du programme d'immeubles fédéraux lorsqu'il fournit des locaux et des locaux à usage général. Le projet appuie l'objectif de la ville de Gatineau, qui consiste à favoriser la construction d'immeubles à bureaux gouvernementaux dans le secteur visé du centreville.
