Renouvellement de Portage III

Apprenez-en davantage sur le renouvellement de Portage III.

Aperçu du projet

Description du projet

Nous investissons dans des biens stratégiques clés, dont Portage III, afin de fournir aux fonctionnaires fédéraux des milieux de travail :

• modernes
• durables
• sains
• sécuritaires
• accessibles
• inclusifs
• propices à la collaboration

À propos de Portage III

Le complexe de Portage III est le plus grand des 4 bâtiments qui constituent la Place du Portage. Il abrite actuellement l’administration centrale de Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC), ainsi que des employés de Services partagés Canada.

Le complexe a été construit entre 1973 et 1978. Il comprend :

• des locaux à bureaux situés principalement dans les tours
• des aires commerciales
• des sous-sols
• un stationnement souterrain

Projet de renouvellement de Portage III

Le projet consiste en la réfection complète de l’intérieur et de l’extérieur du complexe. Dans le cadre des travaux de renouvellement prévus à mi-vie, des rénovations indispensables sont en cours dans le but de remplacer des systèmes ayant atteint la fin de leur vie utile.

Le projet comprend :

• le remplacement des systèmes de l’immeuble de base, notamment :
  • les fenêtres
  • l’extérieur du bâtiment (aussi appelé l’enveloppe du bâtiment)
  • la plomberie
  • les installations électriques
  • les systèmes de chauffage et de refroidissement
• la modernisation du milieu de travail à l’intérieur du bâtiment
• la mise à niveau des systèmes de sécurité
• l’installation de nouveaux systèmes des technologies de l’information

Modernisation du milieu de travail

Le projet de Portage III tient compte des priorités du gouvernement du Canada, notamment :

• l’écologisation
• les mesures d’analyse comparative entre les sexes plus (ACS+)
• l’accessibilité universelle
• l’inclusion, y compris la mobilisation des Autochtones
• le mieux-être

Le complexe de Portage III rénové est conçu pour répondre à la norme d’aménagement en milieu de travail moderne du gouvernement du Canada appelée Milieu de travail GC. Cette norme offre une plus grande souplesse quant au lieu et à la manière dont les gens travaillent. Elle permettra ainsi à SPAC de répondre aux besoins d’effectifs travaillant en mode hybride et de s’assurer que les milieux de travail demeurent aussi souples que possible.

Phases du projet

Le Projet de renouvellement de l’actif et du milieu de travail (RAMT) de la Place du Portage III est exécuté 2 phases.

Phase 1 (de 2018 à 2027) : les travaux sont déjà en cours. Ils portent sur l’aménagement intérieur des tours ouest (C1, C2, D et B3) et sur les systèmes de base de l’immeuble dans l’ensemble du complexe.

Phase 2 (de 2025 à 2028) : les travaux porteront sur l’aménagement intérieur des tours est (A1, A2, B1, B2 et E).

Les employés occuperont progressivement les locaux au fur et à mesure que les travaux avanceront et que les tours pourront les accueillir. Par exemple, les tours C1 et C2 sont actuellement indisponibles en raison de travaux de construction. Elle sont censées accueillir à nouveau les employés à l'été 2025.

Description l'image

Vue aérienne du complexe de Portage III, y compris un code de couleurs indiquant les phases du projet pour l’ensemble du complexe :

• Les tours ouest du bâtiment sont identifiées en bleu et l’image montre que l’aménagement intérieur des tours C1, C2, D et B3 (à droite sur l’image) aura lieu dans le cadre de la phase 1.
• Les tours est du bâtiment sont identifiées en vert et l’image montre que l’aménagement intérieur des tours A1, A2, B1, B2 et E (à gauche sur l’image) aura lieu dans le cadre de la phase 2.

Conception du projet

Portage III est un édifice fédéral patrimonial reconnu. La conception du bâtiment rénové respecte les facteurs liés au patrimoine, notamment la rénovation de l’enveloppe extérieure du bâtiment. Les éléments caractéristiques de Portage III ont été pris en compte dans le nouvel aménagement de l'immeuble, comme le béton apparent de style moderne tardif influencé par le brutalisme. L’aménagement comporte par ailleurs un ensemble d’éléments de conception d’inspiration autochtone qui enrichiront le bâtiment et rendront hommage à l’histoire humaine de l’emplacement où il se trouve.

Rénovation de l’intérieur

À l’intérieur du bâtiment, le projet prévoit ce qui suit.

Moderniser le milieu de travail

Le milieu de travail axé sur les activités moderne comprendra, dans une mesure équilibrée, des postes de travail individuels et des lieux de collaboration comme des salles de réunion, tout en favorisant la collaboration, la souplesse, le mieux-être et l’accessibilité des utilisateurs. Il comprendra des éléments tels que des plans de travail électriques réglables en hauteur, du mobilier ergonomique et des systèmes de technologie de l’information modernes.

Rénover le complexe

L’étage commercial rénové comprendra des commodités pour les employés, comme :

• un centre multiconfessionnel
• un salon numérique
• un centre de conditionnement physique ou salon de détente

Rendre le complexe plus accessible et inclusifs

L’immeuble favorisera l’accessibilité et l’inclusion au moyen d’éléments tels que :

• des entrées accessibles au cœur de l’immeuble qui tiendront compte des principes de la Loi canadienne sur l’accessibilité
• des comptoirs entièrement accessibles dans les cuisinettes et les toilettes
• des espaces de travail collaboratifs désignés qui sont équipés de systèmes de sonorisation assistée pour les personnes ayant une déficience auditive
• des portes à commande électrique et des écriteaux tactiles pour les personnes en situation de handicap ou ayant une déficience visuelle
• des toilettes accessibles non genrées et universelles dans l’ensemble du bâtiment

Rendre le complexe plus durable

Le complexe sera plus durable sur le plan de l’environnement, car il comprendra les éléments suivants :

• un éclairage DEL
• des appareils de plomberie à faible débit
• des systèmes modernes de chauffage, de refroidissement et de ventilation à haute efficacité
• un système d'automatisation du bâtiment très performant qui optimisera la consommation de l'énergie

Rénovation de l’extérieur

En ce qui concerne l’extérieur du complexe, le projet prévoit les éléments suivants.

Une nouvelle entrée accessible et l’amélioration de l’entrée de la rue Laurier

Une nouvelle entrée accessible est ajoutée à l’angle nord-ouest de l’intersection de la rue Laurier et du boulevard Maisonneuve. Elle permettra d’accéder aux tours C1 et C2. Des améliorations sont également prévues en ce qui concerne l'entrée principale de l'immeuble donnant sur la rue Laurier.

Aménagement paysager

Nous réaménagerons les terrains qui entourent le complexe et qui séparent Portage III et Portage IV de manière à permettre une meilleure mobilité et une meilleure intégration à l’environnement immédiat.

Une nouvelle enveloppe de bâtiment écoénergétique

Une nouvelle enveloppe de bâtiment écoénergétique est en cours d’installation, de même que l’isolation des murs et de la toiture. La façade externe de l’immeuble comprend de nouvelles fenêtres à triple vitrage sécuritaires pour les oiseaux. Ces éléments permettront de réduire les émissions de gaz à effet de serre d’au moins 24 % par rapport aux niveaux de 2017.

Nouvel éclairage extérieur

L’éclairage extérieur sera amélioré dans le cadre du projet dans un souci d’efficacité énergétique.

Étapes importantes

• Les activités de planification et de conception du projet ont commencé en 2018 et ont pris fin en 2023.
• Les travaux de construction ont commencé au début de 2022 et se poursuivront jusqu’à leur achèvement.
• L'installation du nouveau mur-rideau (la façade extérieure qui comprend les nouvelles fenêtres et qui recouvre et protège le bâtiment) a commencé en décembre 2023 sur la tour C et se poursuit sur les autres tours.
• L’achèvement du projet est prévu pour 2028.

Avantages pour les Canadiens

En tout, le projet devrait créer près de 13 300 emplois directs, indirects et induits en années‑personnes.

Cela comprend :

• des emplois directs (par exemple, les ingénieurs, les architectes, les designers d’intérieurs et les divers corps de métier du secteur de la construction qui participent au projet)
• des emplois indirects (par exemple, la production, la fabrication et le transport de matériaux tels que des fenêtres, du mobilier de bureau et autres équipements nécessaires à la réalisation du projet)
• des emplois induits (par exemple dans les restaurants où les travailleurs achètent leurs repas)

Une fois rénové, le complexe s’intégrera à son environnement du centre-ville. Il facilitera la mobilité, le transport en commun et l’accès aux commerces et aux locaux municipaux avoisinants.

Contexte du projet

Accueillir plus de travailleurs

Le complexe de la Place du Portage a été construit dans les années 1970. En raison de son âge, les éléments de l’immeuble de base doivent être remplacés.

Avant sa modernisation, le complexe de Portage III abritait 4 773 employés à temps plein de SPAC et de Services partagés Canada. Dans le cadre du projet, le complex sera transformé pour qu’il puisse accueillir quotidiennement plus de 6 000 employés et répondre aux besoins d’un milieu de travail moderne.

Assurer la durabilité environnementale

Inspirés par l’engagement du gouvernement du Canada à réduire les émissions de gaz à effet de serre, nous donnons l’exemple en écologisant nos propres activités. Plus précisément, une fois renouvelé, le complexe de bureaux de Portage III sera carboneutre.

Galerie de photos

Tous les rendus ci-dessous sont conceptuels et partagés dans le but d'illustrer le concept prévu uniquement. Cliquez sur les images pour les agrandir.

Lien connexe

Répertoire des biens immobiliers fédéraux : Place du Portage III et Garage Laurier