Maisons Canada accélère la construction de logements abordables à Dartmouth

Dartmouth (Nouvelle-Écosse), le 14 décembre 2025 — Le gouvernement du Canada, par l’entremise de Maisons Canada, et la province de la Nouvelle-Écosse se sont engagés à travailler ensemble pour accélérer la construction de 1 430 nouveaux logements abordables supplémentaires dans l’ensemble de la province. Cette collaboration reflète un engagement commun à répondre aux besoins en matière de logement de la Nouvelle-Écosse grâce à une nouvelle approche qui permettra de construire des logements sur des terrains fédéraux et provinciaux, de rationaliser les processus d’approbation et d’appliquer des méthodes de construction novatrices afin de fournir des logements plus rapidement et à moindre coût.

Principaux éléments du partenariat

• Maisons Canada et la province de la Nouvelle-Écosse ont conclu un partenariat pour s’engager à un investissement conjoint allant jusqu’à 300 millions de dollars pour accélérer la construction de 1 430 nouveaux logements abordables.
• Cela comprendra 500 logements sans but lucratif et logements communautaires faisant déjà partie des projets prévus par la province et dont les travaux commenceront dans les 12 prochains mois.
• Maisons Canada s’est engagé à fournir jusqu’à 120 millions de dollars et la province s’est engagée à fournir jusqu’à 180 millions de dollars en capital et en fonds d’exploitation pour 500 logements sans but lucratif et logements communautaires faisant déjà partie des projets prévus par la province, et 300 logements sur le site du Parc Shannon, qui incluront des logements de transition et des logements avec services de soutien ainsi que des logements sociaux. 
• Les 300 logements du Parc Shannon seraient coordonnés avec les 630 logements planifiés par Maisons Canada dans le cadre de la phase 1 du Parc Shannon qu’ils viendraient compléter. 
• Enfin, la Municipalité régionale d’Halifax, en collaboration avec Maisons Canada et la province de la Nouvelle-Écosse, soutiendra les efforts visant à accélérer les processus d’approbation liés à la construction et, sous réserve de l’approbation du conseil municipal, allégera ou supprimera les droits d’aménagement municipaux, offrira un allègement fiscal sur les impôts fonciers ou fournira d’autres offres de subventions pour soutenir un projet de construction de 930 logements abordables sur les terrains fédéraux et provinciaux du Parc Shannon.

Parc Shannon, Dartmouth, Nouvelle-Écosse

• Le gouvernement fédéral, par l’entremise de Maisons Canada, a priorisé une partie de la propriété du Parc Shannon, à Dartmouth, en Nouvelle-Écosse, pour une approche de construction directe dans le cadre de laquelle on utilisera des méthodes de construction modernes pour aider à construire plus rapidement environ 630 logements abordables. On prévoit que le coût d’au moins 40 pour cent de ces logements sera inférieur au prix du marché afin d’être abordable pour les ménages à faible et moyen revenu.
• La province de la Nouvelle-Écosse s’associera avec Maisons Canada pour 300 logements supplémentaires dont la construction est prête à démarrer sur une partie du terrain du Parc Shannon appartenant à la province. L’aménagement du site permettra de fournir une variété de logements, y compris des logements sociaux, des logements de transition et des logements avec services de soutien.
• Maisons Canada lancera une Demande de qualifications en vue de sélectionner des équipes de concepteurs-constructeurs pour la construction de logements sur la partie du site appartenant au fédéral. Il a été demandé aux promoteurs de démontrer leur expérience et leurs capacités d’innovation, en particulier en ce qui a trait aux méthodes de construction modernes, notamment la préfabrication, la construction modulaire et l’utilisation de bois massif.
• Les promoteurs sélectionnés auront pour obligation de privilégier des matériaux d’origine canadienne.
• La Demande de qualifications prendra fin le 9 février 2026. Les promoteurs sélectionnés passeront à l’étape de la Demande de proposition en 2026.

Maisons Canada

• Maisons Canada est la nouvelle agence fédérale du Canada chargé de financer et de construire des logements abordables à grande échelle, tout en catalysant une industrie de la construction résidentielle plus productive. 
• En combinant sous un même toit l’accès à des terrains fédéraux, une expertise en matière d’aménagement et des outils de financement souples, Maisons Canada simplifiera et accélérera la mise en chantier de grands projets. 
• Maisons Canada priorisera le logement sans but lucratif, soutiendra les besoins variés des ménages en fonction des revenus dans le cadre d’un effort national visant à doubler la construction de logements, à rétablir l’abordabilité et à réduire l’itinérance. 
• Dans le cadre de la réponse audacieuse du gouvernement fédéral à la crise du logement au Canada, la responsabilité de la Société immobilière du Canada est transférée à la nouvelle agence Maisons Canada. Cela marque un changement stratégique dans la manière dont les terres fédérales et l’expertise en matière d’aménagement sont mobilisées pour accélérer la construction de logements abordables dans tout le pays.
• Maisons Canada permettra de développer des parcelles sur six sites de la Société immobilière du Canada à Dartmouth, Longueuil, Ottawa, Toronto, Winnipeg et Edmonton. Sur ces sites, les promoteurs devront privilégier des méthodes de construction novatrices et modernes pour construire jusqu’à 4 000 logements de façon rapide, abordable et durable.