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Épargner pour acheter une première propriété
Alex et Neena rêvent depuis longtemps d’acheter leur première propriété. Aujourd’hui, avec des carrières stables et une relation solide, ils sont prêts à passer à l’action. Pour concrétiser leur projet, ils ont cotisé régulièrement à leur régime enregistré d’épargne-retraite (REER) et à leur compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP).
Réduire son revenu imposable tout en épargnant pour une première propriété
Depuis cinq ans, Alex et Neena suivent un budget rigoureux et cotisent régulièrement à leur CELIAPP et à leur REER. Ces cotisations leur permettent de faire fructifier leur argent à l’abri de l’impôt et de réduire leur revenu imposable.
Ils savent qu’ils peuvent aussi utiliser le régime d’accession à la propriété (RAP). Ce programme permet à chacun d’entre eux de retirer jusqu’à 60 000 $ de leur REER sans payer d’impôt, à condition de rembourser ce montant sur une période de 15 ans.
Grâce au CELIAPP et au RAP, Alex et Neena ont pu amasser la mise de fonds nécessaire pour acheter une propriété abordable de deux chambres, idéale pour fonder une famille.
Après beaucoup de recherches et de calculs, ils sont enfin prêts à acheter leur propriété. Il s’agit d’un moment empreint de fierté pour ce couple qui a su épargner avec patience et détermination.
Points à retenir pour les acheteurs d’une première propriété
- Combinez les fonds de votre CELIAPP et de votre REER
- Retirez des fonds de votre CELIAPP et de votre REER dans le cadre du RAP pour financer l’achat de votre première propriété.
- Réduisez votre revenu imposable tout en épargnant
- Les cotisations à un CELIAPP ou à un REER peuvent réduire votre revenu imposable et vous donner droit à un remboursement d’impôt.
- Respectez les conditions d’admissibilité
- Vous devez être un acheteur d’une première propriété pour profiter du CELIAPP et du RAP. Vérifiez si vous y avez droit avant de commencer à cotiser. Si vous retirez des fonds de votre REER dans le cadre du RAP, vous devrez les rembourser sur une période de 15 ans pour éviter d’avoir à payer de l’impôt.
- Commencez à cotiser tôt
- Plus vous commencez à cotiser tôt, plus vos fonds auront le temps de croître à l’abri de l’impôt.