5.2.9 Hypothèque à taux fixe ou variable
- 5.2.1 Qu'est-ce qu'une hypothèque?
- 5.2.2 Mise de fonds
- 5.2.3 Préapprobation d'une hypothèque
- 5.2.4 Régime d'accession à la propriété
- 5.2.5 Période d'amortissement et terme
- 5.2.6 Types d'hypothèques
- 5.2.7 Taux d'intérêt
- 5.2.8 Types de paiement
- 5.2.9 Hypothèque à taux fixe ou variable
- 5.2.10 Vidéo : Prêts hypothécaires — Notions de base
- 5.2.11 Terminologie du domaine hypothécaire
- 5.2.12 Étude de cas : Coûts d'une hypothèque
- 5.2.13 Vos paiements hypothécaires
- 5.2.14 Modalités de paiement
- 5.2.15 Étude de cas : Financement d'une hypothèque
- 5.2.16 Résumé des principaux messages
Tenez compte des facteurs suivants lorsque vous choisissez entre une hypothèque à taux fixe et une hypothèque à taux variable.
Une hypothèque dont le taux d'intérêt est fixe peut être plus avantageuse pour vous si les facteurs ci-dessous s'appliquent. |
Une hypothèque dont le taux d'intérêt est variable, et qui est assortie de paiements variables, peut être plus avantageuse pour vous si les facteurs ci-dessous s'appliquent. |
Une hypothèque dont le taux d'intérêt est variable, et qui est assortie de paiements fixes, peut être plus avantageuse pour vous si les facteurs ci-dessous s'appliquent. |
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D'après des études, la majorité des emprunteurs ayant choisi une hypothèque à taux variable épargnent de l'argent à long terme. Toutefois, certains emprunteurs payent davantage lorsqu'ils prennent ce type d'hypothèque. Autrement dit, il se peut que vous épargniez de l'argent, mais vous risquez aussi de payer plus d'intérêt. Dans chaque cas, vous devez faire un choix en fonction de la durée du contrat hypothécaire, du taux d'intérêt courant et de la probabilité que le taux augmente ou baisse pendant le terme de votre hypothèque.
Conseil
Les conditions des hypothèques varient d'un prêteur à l'autre. Elles sont indiquées dans les contrats hypothécaires. Vous pouvez demander au prêteur de vous les expliquer. Comparez les contrats offerts par différents prêteurs pour trouver les conditions qui répondent le mieux à vos besoins.
Pour en savoir plus, visionnez la vidéo Prêts hypothécaires — Notions de base.
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